Historisches Landdomizil unter Reet


Region Angeln - Schleswig Holstein

Type
Haus
Zum Kaufen
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
1 Guest
Badezimmer
2 Minimum Bäder
Wohnfläche
180
2Garagen

Über

Objektbeschreibung

Sie haben schon immer von einem kleinen historischen Landsitz in der Nähe der Schlei geträumt, wo Sie ihre Seele baumeln lassen können? Genießen Sie die Ruhe und Natur auf dem eigenen weitläufigen Grundstück umgeben von Rosen, alten Baumbestand, Obstbäumen und einem kleinen Biotop.
Das parkähnlich angelegte Grundstück ist von der Straße nicht einsehbar und viele kleine Ruhezonen laden zum Verweilen ein.  
Neben dem reetgedeckten Haupthaus, welches um das Jahr 1800 in massiver Fachwerkbauweise errichtet wurde, stehen Ihnen eine kleine Ferienwohnung, als auch ein Geräteschuppen und ein kleines separates Backhaus, welche mit wenigen Handgriffen zu einem zusätzlichen Gästehaus/Ferienwohnung umgebaut werden könnten, zur Verfügung. Das Backhaus wurde ebenfalls im Stil der Reetdachkate erbaut. Eine Bauvoranfrage für den Bau einer weiteren kleinen Reetdachkate mit ca. 65 qm Wohnfläche wurde bereits positiv beantwortet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 110 qm Ausbaureserve zusätzlich zur Verfügung.
Die Zufahrt erfolgt über eine kleine Auffahrt, auf der zwei Autos platz finden. 
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr guten, und gepflegten Zustand. Es wurde sehr viel Wert auf die Verarbeitung umweltfreundlicher Materialien gelegt. So wurde etwa viel mit Lehm und Schafwolle gearbeitet, was Sommer wie Winter, für ein ausgewogenes Klima im Haus sorgt. Die Balken wurden über die Jahre in ordentlicher Zimmermannsmanier geschäftet und teilweise neu errichtet. Besonders ist das reetgedeckte Dach, welches sich in einem tadellosen Zustand befindet und mit hochwertigem norddeutschen Reet gedeckt wurde. Durch den Einbau einer Pellet Heizung handelt es sich nicht nur um ein sehr gepflegtes, sondern gleichzeitig um ein sehr energieeffizientes Reetdachanwesen.


Lassen Sie sich von dem einzigartigen Anwesen verzaubern und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns. Viele weitere Highlights warten aus Sie! Entsprechende Bonität wird vorausgesetzt. 

Lagebeschreibung

Das Reetdachensemble liegt in der schönen Region Angeln nur 1 km von der Schlei entfernt. Die Landschaft besticht durch ihre traumhafte abwechslungsreiche Natur und erfreut sich großer Beliebtheit. Ein kleiner Jachthafen, wie auch der einzigartige Golfplatz Stenerberg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Golfplatz ist eingebettet in die typische Angeliter Hügel- und Knicklandschaft, welche charakteristisch an der Schlei zwischen Ostsee und Nordsee sind. Kleine idyllische Wanderwege umgeben von Biotopen, die seltenen und geschützten Tier-und Pflanzenarten einen natürlichen Lebenraum bieten, führen direkt unmittelbar zur Schlei und beeindrucken jeden Spaziergänger. Nicht um sonst gehört die Schleiregion zur beliebtesten Gegend sowohl bei den Feriengästen als auch bei den Einheimischen.
Die Hafenstadt Kappeln als auch die Ostsee sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Balkon: 1
Baujahr: 1800
sehr gepflegter Zustand
Ausbaureserve: ca. 110 qm
saniert/renoviert
Sauna
separate Ferienwohnung
Gäste WC
Bad on suite
gusseiserner Ofen
historischer Ofenherd
alter Baumbestand / Obstbäume
Biotop
liebevoll angelegter Garten

Details

Type: Haus zum Kaufen

Preis: 1.300.000€

Bed Rooms: 4

Wohnfläche: 180

Badezimmer: 2

Guest Room: 1

Garagen: 2

Baujahr: 1800

Typ: Reetdachhaus

Wohnfläche: 180

Etagen: 1

Objektzustand: Saniert

Grundstück ca.: 1480

Qualität der Ausstattung: gehoben

Balkon: ja

Käufer Provision: 3,25 %

öffentliche Einrichtungen

Ausstattungsmerkmale

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Kontaktinformationen